高空清洗作业的分析

发表时间：2022-03-01 14:57

高空清洗作业的分析

根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。

外墙清洗的分类

按清洗介质分类：外墙玻璃幕墙清洗、外墙玻璃窗清洗、外墙石材墙面清洗、外墙涂料墙面清洗、外墙瓷砖墙面清洗、阳光棚外墙清洗、铝塑板墙面清洗，特种清洗；

按清洗类别分类：开荒清洗、日常清洗、定期清洗；

外墙清洗操作方式

1、高处吊板（绳方式）：工人运用吊板（绳）下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在**限度内减少对业主日常工作、生活影响。

2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。

3、高空蜘蛛车：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。

4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。

5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。

外墙清洗频率及资金来源

清洗频率：以北京市为例

1、一般住宅小区一年一次；

2、高档住宅区及写字楼一年二次；

3、高档写字楼一般一年四次以上；

4、部分高档专卖店及重点单位一月一次；

5、部分项目不定期清理；资金来源：一般由物业公司承担，部分小区由业主单独付费；

清洗行业现状

1、从事这项工作，国外的技术比我们国内更先进，部分国家早就施行了机器人实施清洗作业，而国内大部分城市依旧沿用着人工清洗。

2、目前国内清洗外墙技术比较过硬的为北京、上海、天津、重庆、成都、昆明、西安、乌鲁木齐等大中城市。尤以北京清洗频率要求*高，质量要求*严；

3、本行业业态较混乱，鱼龙混杂。承揽此类工作的多为保洁公司，也有部分其它单位承接，但大多采用转分包方式进行操作；真正资质齐全，抗风险能力较强的实力公司较少。

外墙清洗公司资质要求

1、法人营业执照；

2、安全许可证；

3、员工上岗证；

外墙的材质主要有玻璃幕、复合铝合板、大理石、花岗岩、马赛克、瓷片、干粘石、水刷石等。由于空气中的灰尘、油污以及酸雨（雾）的侵蚀，往往使一栋新建的大楼在短时间内变得脏污不堪，在一些空气污染比较严重的城市更是如此。

我公司针对这一现状开发出了系列瓷片外墙、马塞克外墙、玻璃幕外墙、铝塑板外墙清洗剂，富含表面活性剂、渗透剂、挂壁剂、运用渗透、溶解、乳化协作原理，能使清洗后的瓷片外墙、马塞克外墙、玻璃幕外墙、铝塑板外墙的墙面光洁如初，去污率（棋盘格法）可达98%以上。由于成功的运用了挂壁技术，清洗后墙面不着油、不沾灰。清洁到主要方式幕外墙清洗剂窗含表面活性剂，渗透剂运用渗透、溶解乳化协作原理，清洁后的墙面光洁如初。去污率棋格法可达98%以上。

——东莞市雪洁清洗公司现把此技术公布于世，希望我们的同行也可以得到快速发展，雪洁公司愿在同行中通过激烈的竞争，再创辉煌。

——东莞市雪洁清洗公司瓷片外墙清洗、马塞克外墙清洗清洁、玻璃幕外墙、铝塑板外墙清洗清洁方案：一、高空瓷片外墙清洗、马塞克外墙清洗清洁、玻璃幕外墙、铝塑板外墙清洗清洁分析：

外墙的材质主要有玻璃幕、复合铝合板、大理石、花岗岩、马赛克、瓷片、干粘石、水刷石等。由于空气中的灰尘、油污以及酸雨（雾）的侵蚀，往往使一栋新建的大楼在短时间内变得脏污不堪，在一些空气污染比较严重的城市更是如此。如果没有定期的专业清洗和护理，很快就会失去了其原有的迷人风采，不但会缩短外墙的自然寿命，还极大地影响了城市的美观和形象。

我公司针对这一现状开发出了系列外墙清洗剂，富含表面活性剂、渗透剂、挂壁剂、运用渗透、溶解、乳化协作原理，能使清洗后的墙面光洁如初，去污率（棋盘格法）可达98%以上。由于成功的运用了挂壁技术，清洗后墙面不着油、不沾灰。

瓷片外墙清洗、马塞克外墙清洗清洁、玻璃幕外墙、铝塑板外墙清洗清洁外墙清洗的设备主要以高空吊篮和高空吊板为主。吊篮清洗由于设备昂贵、拆装运输费用较高一般不适于创业起步阶段采用。而高空吊板清洗具有安全性好，设备经济、安装操作简便等优越性，在目前乃至很长一段时间内，必将是我国建筑外墙清洗的主要方式。清洁到主要方式幕外墙清洗剂窗含表面活性剂，渗透剂运用渗透、溶解乳化协作原理，清洁后的墙面光洁如初。去污率棋格法可达98%以上。

由于专业性的瓷片外墙清洗、马塞克外墙清洗清洁、玻璃幕外墙、铝塑板外墙清洗清洁外墙清洗药剂中通常都含有防静电、隔尘成份，可使清洗后的墙面表面晶莹光亮，并可在墙体表面形成一层保护膜，使之不易沾染灰尘，从而提高外墙抗外界有害物质侵蚀的防护能力。

二、高空瓷片外墙清洗、马塞克外墙清洗清洁、玻璃幕外墙、铝塑板外墙清洗清洁翻新施工方法：

1．施工环境：施工温度不低于5度，**10度以上，尤其背阴面；相对湿度不高于85%。雨天或大于四级以上大风天应停止施工。

2．建议采用耐碱封底漆做底涂。也可用108胶刷涂。

3．涂料在使用前加10-15%水（体积比）稀释并彻底搅拌均匀，稀释用水应洁净。一般**遍面涂加15%水，第二遍加10%。喷涂加15%水稀释。

4．施工期间应盖紧桶盖，以防涂料结皮。涂刷过程中如需停顿，需将刷子或滚筒及时浸没在涂料中，涂刷完成后立即用清水洗净所有器具。

5．可采用滚涂、喷涂和刷涂三种方法。（施工方法同内墙）。

6．平涂工序：清理表面*填补裂缝、局部刮腻子*磨平***遍满刮腻子*磨平*第二遍满刮腻子*磨平*涂刷封固底漆*涂刷**遍面漆*第二遍面漆*直至满足要求

7．必须等待上一遍乳胶漆膜干透后，方能进行下一道施工，刷涂前应对上一遍漆膜进行清理后施工。涂料的干燥硬化是通过水分蒸发的物理过程，因此，较高的空气湿度或低温会延缓涂料干燥硬化的时间。在25。C，相对湿度50%情况下，覆涂时间为2-3小时以上。

8．保养期：5天以上（25。C），低温应相对延长。

三、高空瓷片外墙清洗、马塞克外墙清洗清洁、玻璃幕外墙、铝塑板外墙清洗清洁维修翻新：

使用涂料对建筑物表面进行装饰，**的优点是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划书。对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装保养方案。